水管爆了物业责任

对于您提出的问题，如果爆裂的水管属于新房交付时的初始设施，并且在保修期内，根据相关法律法规，您应当先向开发商索赔，而非物业。因为《建设工程质量管理条例》规定了建设工程的最低保修期限，在此期限内，开发商对房屋的质量问题负有维修和赔偿的责任。物业在此情况下主要承担的是协调和服务的作用，而非直接的赔偿责任。因此，建议您先与开发商联系，协商索赔事宜。
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从法律角度来看，物业在水管爆裂事件中主要承担以下责任：一是协调责任，即协助业主与开发商或维修团队进行沟通，确保维修工作顺利进行；二是服务责任，如提供必要的紧急处理措施，防止损失扩大；三是管理责任，确保公共设施设备的正常运行和维护，但对于业主自装的管道，物业一般不承担直接维修责任。
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如果爆裂的水管是您家里装修时自己做的管道，那么处理方案将有所不同。首先，您需要自行承担维修责任，因为这不是开发商或物业提供的初始设备设施。其次，如果爆裂造成了其他损失，如楼下邻居的财产损害，您需要承担相应的赔偿责任。最后，建议您在维修时选择有资质的维修团队，确保维修质量和安全。